京城81號（又名朝內81號）它是一座位于北京市東城區朝陽門內大街81號的法式建筑，建筑面積為2348.9平方米。京城81號最早于1921年由中國前法國天主教徒朱德榮女士和她的丈夫普亞夫婦設計建造和建成。20世紀90年代末，這棟房子的住戶被搬出后就一直被遺棄破敗恐怖的外觀和流傳的恐怖傳說讓這座大院有了一席之地“鬼宅”之稱。

2017年，北京市政府對京城81號進行了翻修，并以每年1000萬人民幣的價格對外出租。

建筑由來

1865年以前，北京81號的門牌號是69號，這是在中國的法國天主教徒朱德榮女士和她的丈夫的住所。朱德榮，廣州人，18853356年6月33 后成為法國公民朱德榮 她的丈夫是溥儀（G.布依拉德）1862 年出生于法國，是當時法國國家中央技術學院的工程師1898年，他受雇于清政府，測繪了當時中國鐵路沿線的詳細地圖后來，他被任命為平漢鐵路北段總工程師1906 年，他晉升為全路總工程師，待遇不錯。清末民初，溥儀雅嫁給了比他小20歲的中國廣州知識女性朱德榮在花費了十年的積蓄后，普益亞共同購買了位于朝內大街 693356號的宅地，該宅地由普益亞自己設計和建造，用于建造法國住宅。1921年初，兩棟法式三層小洋樓落成，朱德榮夫婦還在兩棟洋樓的前院修建了法式花園同年2月6日，他們順利搬進了房子。

建筑歷史

日偽時期

1937年7月29日，日本侵略者進軍北平朝內大街 693356號的院子由具有法國背景的朱德榮女士占據，但法國和日本在二戰期間是法西斯盟國，因此沒有被日本人占領和破壞。

抗戰勝利后

1946年，朱德榮和美國人的生活狀況變得越來越糟由于巨大的生活壓力，她不得不將醫院的西翼出租給奧斯汀天主教修女會，并在這里建立了普德診所。

京城81號

19483356年5月5日，愛爾蘭天主教品酒會孔文德神父從愛爾蘭策劃了10億元的國家貨幣，購買了朝陽門院69號，并建立了一個天主教堂，該教堂是八角形天主教堂下的兩部分大廳。

新中國成立后

1960年，年近70歲生活不能自理的朱德榮在沒有去有關部門注銷戶口的情況下，悄悄搬出了四合院，從此再也沒有出現過。

1965年，在地名和門牌重組期間，朝內大街69號改為81號。歷史的演變和人為的改變，讓京城81號變成了名副其實的綜合體。

1994年7月，經多部門共同努力，北京天主教愛國會辦理了朝內大街81號房屋所有權證。當這兩棟小樓開始拆除時，專家們認為這棟洋樓具有一定的歷史研究價值，因此緊急停止了拆除工作，并發文稱京城81號已不具備繼續使用和居住的條件。

二十一世紀

2009年，京城81號被列為東城區文物保護單位，并被列入《北京優秀建筑名錄》號。

2017年3月，在政府投資的幫助下，京城81號的改造工作順利完成。 

建筑概況

京城81號院位于北京市東城區朝陽門內大街81號以前占地4畝6分8分錢2分，現在占地2348.9平方米，約有半個足球場那么大整棟樓有58棟樓，8棟半瓦房，3棟灰房，3棟灰棚。

特色結構

京城81號東西兩側各有一座三層西式建筑兩棟小樓都采用了20世紀典型的歐美折衷主義風格整個建筑是磚石結構的，窗戶和拱門是木制的。

京城81號東樓可見部分為三層樓，帶地下室，門窗處以水刷石為角石，頂樓閣樓為法國覆蓋‘蒙薩’傾斜的石板瓦和拱形裝飾窗戶環繞的雙層屋頂；西樓呈L型，三層帶地下室主樓呈東西走向，頂部有一個露臺，西端有一個陽臺兩棟大樓之間有一條走廊相連。

空間布局

京城81號的大門正對朝內大街，門房在大門東側庭院南墻東南角向內凹陷，南墻向西南不規則折疊，西墻向西北彎曲入戶門是庭院前廣場上的花園，花園北側是東樓，東樓東側是花窖。

建筑影響

恐怖景區旅游已成為當前流行的旅游形式之一作為北京著名的恐怖旅游景點，北京81號引起了游客 對恐怖旅游景點的興趣“人”和“物”的媒體化凝視。

傳統建筑與恐怖相結合

北京81醫院內的老建筑屬于西式風格，其主體建筑破碎，為北京81醫院增添了恐怖氣息。京承81周邊有很多衍生品“鬧鬼”兇宅”這個謠言讓人們對一個傳統建筑感到害怕，并發布了它“鬼怪”的獨特標簽。

建筑引發的藝術創作

圍繞北京81號古院的長期恐怖傳說引起了人們  的無限想象和創造2014年，同名恐怖電影《京城81號》上映，不僅獲得了很高的票房，還為這座建筑立下了汗馬功勞“鬼宅”增加了曝光率和知名度，此外《朝內81號》的同名小說也在各大閱讀網站上獲得了高分。

重新修繕

1994年，城市在不斷變化，北京81號院兩棟小洋樓的居民被遷出政府開始拆除這兩棟建筑在拆除部分屋頂和門窗的過程中，專家認為這兩座外國建筑具有一定的歷史研究價值，因此緊急停止了拆除工作，該建筑從此被廢棄。

2004年，有關部門將北京81號院確定為高度危險建筑，并禁止游客參觀該建筑，并用腳手架和綠網將其包圍。

2016年3月2日，京城81號正式啟動改造工作。改造方案盡可能保留了原有的建筑風格，也盡可能保留了陽臺和拱門上的圖案。預計將于2016年年中重新向游客開放。

2017年3月，京城81號改造進入尾聲。

開放出租

2017年3月，北京81號院開始對外出租，租金價格約為一年1000萬元，盡管該院被稱為“北京第一兇宅”也不影響高房租。中介公司稱兩棟樓的總面積為2348平方米.9平米，租金是每天每平米9.9元，81號院在朝陽門橋對面的朝陽區悠唐購物中心，每天每平方米租金只有7元.5元，高出了2.4元人民幣。